+7(495) 989 11 46

На что необходимо обратить внимание при покупке квартиры в новостройке

На что необходимо обратить внимание при покупке квартиры в новостройке

Наконец-то настал долгожданный момент, и вы стали обладателем квартиры в новостройке. Такое радостное событие волей-неволей заставляет видеть жизнь в розовых тонах. Вы уже видите собственную жилплощадь, и до вступления во владение заветным жильем остался лишь один шаг. Эйфория часто заставляет закрыть глаза на такие вещи, как неровные стены, неисправная сантехника, отсутствие розеток и выключателей и прочие «мелочи». Тем не менее, следует понимать, что первая радость пройдет, а все недостатки, оставленные строителями, вызовут немалые расходы, оплатить которые придется из собственного кармана.

Внимательный осмотр и изучение договора

Эксперты единодушны во мнении, что, прочитав договор, инвестор имеет полное право потребовать полного соответствия всех пунктов реальной картине. Разумеется, если в бумагах указано, что жилье сдается без отделки, глупо ожидать, что на стенах будет плитка, а на полу – ламинат. Тем не менее, часто случается так, что застекленная лоджия имеет место только на бумаге, а электрическая проводка лишена многих указанных в договоре элементов. В этом случае владелец новой квартиры на законных основаниях может требовать завершения работ.

Не лишним будет и выполнить обмер жилплощади. В случае если она окажется меньше заявленной, владельцу должны возместить деньги за несуществующие метры. Данный нюанс имеет и обратную сторону: если площадь квартиры окажется больше указанной в договоре, владельцу придется доплатить. Стоимость одного квадратного метра обязательно должна быть указана в договоре. В противном случае может возникнуть недоразумение: владелец будет думать, что будет производить доплату по «старой» цене, а застройщик потребует сумму по актуальной рыночной стоимости.

Каким должно быть качество работ, выполненных строителями

Перед тем как подписать акт приемки жилья, обязательно следует обратить самое пристальное внимание на следующие детали:

* монтаж окон. Не должно быть никаких трещин, недостающих стекол, неплотно закрепленных деталей и так далее. Сквозняки также недопустимы. Проверить качество установки окон очень просто: нужно вставить в проем лист бумаги, закрыть окно и попытаться извлечь его. Если это не удалось сделать – все в порядке;

* установка элементов электрики. Все розетки и выключатели должны быть прочно закреплены и находиться на одном уровне. Не лишним будет иметь при себе тестер либо электроприбор, чтобы проверить работоспособность каждой электрической точки;

* сантехника. Унитаз, краны и полотенцесушитель должны быть установлены и исправны. Кроме того, в ванной и туалете должна быть смонтирована гидроизоляция. Протечки, ржавчина и трещины на трубах водопровода категорически недопустимы. В противном случае не удастся избежать неприятностей, которые не заставят себя долго ждать;

* вентиляционная система. Все решетки вентиляции следует проверить. Для этого достаточно приложить в ним лист бумаги, который должен держаться за счет всасывания воздуха;

* стены и пол при визуальном осмотре должны выглядеть ровными. Вздутости и неровности недопустимы, так как при выравнивании стен потребуется большое количество расходных материалов. Разумеется, это существенно увеличит расходы на ремонт;

* все швы между плиткой должны быть зафугованы. Недопустимы неровные линии швов и плитка разного размера.

Таким образом, достаточно проявить внимательность, чтобы избежать массы расходов, а также сэкономить собственное время и сохранить душевный покой.


Выгодное вложение капитала и возможность улучшить благосостояние

Во все времена крупные города привлекали искателей приключений, людей творческих специальностей и бизнесменов, которые ищут выгодные инвестиции. Наш официальный ресурс создан специально для тех, кому требуется достоверная информация о современном рынке столичной недвижимости.

Каждый участник нашего коллектива ежедневно делает все возможное для того, чтобы база данных постоянно обновлялась. Если вам требуется жилье, обратиться к нам станет идеальным решением. Мы подберем не только вариант покупки, но и дадим исчерпывающую информацию о том, какие квартиры в данный момент сдаются и которые из них лучше всего подойдут именно вам. Количество комнат, площадь, удаленность от важных объектов, и транспортная доступность – все эти факторы обязательно будут учтены для выбора идеального варианта. Разумеется, мы предлагаем разумную ценовую политику, что позволяет каждому заказчику экономить бюджет без потери качества услуги.

Постоянное обновление информационной базы

Если вам требуется купить квартиру, это также не станет проблемой. Наши сотрудники обладают самой высокой квалификацией и многолетним опытом работы, поэтому интересы клиента будут гарантированно учтены в полной мере. В компании имеется собственный центр аналитики, специалисты которого постоянно выполняют мониторинг рынка и производят выборку лучших предложений. Постоянно изучать недвижимость Москвы и предоставлять услуги консалтинга – наша ежедневная практика, которой уделяется самое пристальное внимание.

Регулярно посещая наш сайт, вы всегда будете в курсе событий, что позволит при необходимости не только купить квартиру по минимальной цене, но и отслеживать текущие тенденции рынка Москвы. Наши специалисты всегда готовы поделиться самой свежей информацией о жилье и прочих объектах недвижимости в Москве и области. Кроме того, мы не оставляем без внимания и коттеджные поселки, и таунхаусы, и крупные бизнес-центры. Таким образом, если вам требуется коммерческая недвижимость, мы готовы сделать лучшее предложение.

Опытный коллектив и защита от мошенничества

На портале компании вы всегда найдете самые свежие новости и обзоры, которые дадут исчерпывающую информацию о сделках с недвижимостью и о ситуации на московском рынке жилых и производственных объектов. Нередко владельцам жилья требуется осуществить обмен на выгодных условиях. Наши консультанты всегда помогут найти самый удобный вариант решения всех вопросов, а юристы проверят объект, который планируется приобрести, на предмет соответствия требованиям законодательства. С нами вы будете надежно защищены от ситуаций, когда имеет место мошенничество и предоставление заказчику поддельных документов.

Мы совершенно уверены в собственной компетенции и готовы дать любые гарантии, так как за время работы ни одна из заключенных с нашей помощью сделка не была признана недействительной. Когда требуется купить квартиру, снять офис либо вложить средства в строительство таунхауса, очень важно знать историю объекта, чтобы впоследствии не столкнуться с какими-либо неприятностями.

Информационная база постоянно обновляется, поэтому с нами вы всегда будете знать, как меняется ситуация на рынке недвижимости и в каком районе на данный момент находятся самые дешевые квартиры, коттеджи и офисы. Новости появляются ежедневно, поэтому мы ждем гостей в любое время. На портале всегда найдется информация и о том, как с наименьшими затратами обустроить собственное гнездышко и сделать из него самый настоящий дом своей мечты.  

Мы всегда рады вам!